Diagnostic plomb : attention aux revêtements des immeubles anciens

Les occupants d’immeubles d’habitation bâtis avant 1949 risquent de subir une exposition au plomb.

Le diagnostic plomb se pratique donc dans ce type de biens immobiliers dès lors que le propriétaire a un projet de vente ou de location.

Cette intervention permet notamment de procéder à une évaluation des risques de saturnisme infantile afin de les prévenir.

Pourquoi redouter la présence de plomb dans un logement ?

Autrefois, l’utilisation de peintures contenant énormément de plomb était courante dans les logements.

Cependant, lorsque l’habitat se dégrade ou que des travaux sur les revêtements libèrent des poussières de plomb, survient un risque d’intoxication.

Le phénomène est très dangereux pour les enfants, mais également pour les femmes enceintes.

C’est pour cela que l’expertise plomb a été rendue obligatoire dans ces immeubles anciens.

Le code de la santé public a établi les seuils de concentration en plomb à ne pas dépasser.

Comment constater le risque d’exposition au plomb ?

C’est grâce à un appareil à fluorescence X que votre diagnostiqueur peut analyser les surfaces concernées et faire une à plusieurs mesures pour établir la concentration en plomb.

Suite à l’intervention, l’expert fait un rapport complet.

S’il est négatif, ce CREP pourra être réutilisé indéfiniment.

S’il est positif, des travaux ou une surveillance sont à prévoir.

Dans tous les cas, les locataires et les acheteurs doivent avoir connaissance de ce document.